Rohdiamant im Herzen Münchens

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt, dem Zentrum Münchens. Vom Charme der 60er ist nun nichts mehr zu erkennen.

Typ

Wohnung

QM

60

ZIMMER

2

BAD

1

Bald geht es los!: 29.11.2021

Dieses spannende Projekt steht nun unmittelbar bevor. Die Wohnung entpuppte sich schnell als wahrer Rohdiamant, der nun auf seinen Feinschliff wartet. Schon Mittwoch geht es los - wir freuen uns!

Besprechung und Planung der Renovierung: 01.12.2021

Nachdem wir gestern die Schlüssel erhalten haben, ging es heute in den frühen Morgenstunden direkt in die Wohnung mit unserem Handwerkerteam. Vor Ort besprachen wir, wann welche Schritte durchgeführt werden. Vieles steht bevor, das muss gut geplant sein. So viel lässt sich aber schon verraten: Nichts bleibt so, wie es jetzt ist.

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Die Entkernung startet: 10.12.2021

Wir befinden uns aktuell in der spannendsten Phase eines jeden Umbaus: Die Entkernung. Parallel zu der schnell voranschreitenden Entkernung treffen bereits erste Lieferungen ein - dies muss gut koordiniert sein. Besonders die aktuellen Umstände in der Pandemiesituation erfordern eine gute Planung sowie gute Zulieferer. In der Wohnung kam es bisher zu keinen "bösen Überraschungen" - wir sind schon sehr gespannt, wie die Wohnung nach der Renovierung in neuem Glanz erscheinen wird.

Wir befinden uns im Rohbau: 15.12.2021

Wir haben es nun in kürzester Zeit geschafft, die Wohnung in ihren Rohbauzustand zurückzubauen. Wände sind somit an mehreren Stellen ganz oder teilweise gewichen. Größte Veränderung ist ganz klar die Öffnung vom alten Bad zum alten Schlafzimmer, wo bald der große neue Wohn-/Essbereich einziehen wird. Insbesondere aufgrund der massiven Bauweise war dieses Unterfangen zeitaufwändig, nichtsdestotrotz läuft alles nach Plan.

Weiter geht's: 16.01.2022

Nach den Feiertagen nehmen wir nun heute die Arbeit weiter auf. Die Elektroleitungen sind nun alle bereits gelegt und müssen nur noch, nachdem alles fertig gestellt ist, angeschlossen werden. Die bisherige Abstellkammer hat bereits ihre neue Funktion erhalten und eine Öffnung zum Schlafzimmer bekommen. So wird der Raum dann als bequemer begehbarer Kleiderschrank dienen. Somit wurde auch die letzte Grundrissänderung vollzogen und wir haben eine gute Basis zum weiterarbeiten. Als nächstes folgen dann die Trockenbauarbeiten. Wir freuen uns, mit neuer Energie direkt weiter zu machen.

Trockenbauarbeiten größtenteils abgeschlossen!: 21.02.2022

Die Zimmer wurden nun verspachtelt, grundiert und teilweise bereits gestrichen. Nach und nach wird der Estrich auch gegossen, sodass der Boden in der Wohnung nun in allen Räumen gleich hoch ist. Die Rigipsdecken für den Einbau der Spots wurden bereits angebracht und fertig verspachtelt. Um ein möglichst langfristiges Ergebnis zu erzielen, haben wir uns dafür entschieden, die Wände nach dem Spachteln noch zu grundieren, um die Wandfarbe besonders haltbar zu machen.

Das Bad ist fast fertig!: 28.02.2022

Nachdem nun der Rest der Wohnung größtenteils für die Abschlussarbeiten vorbereitet ist, haben nun auch bereits die Arbeiten im Badezimmer begonnen. Nachdem die Anschlüsse vorbereitet wurden, wurde der Estrich gegossen und eine spezielle wasserabweisende Schicht zusätzlich genutzt. Bei der Dusche haben wir für einen kleinen Sockel entschieden. Die Fliesen mit einer Größe von 1,20mx1,20m sind bereits verlegt, alles ist verfugt und die Ränder wurden bereits mit Silikon bearbeitet. Nun fehlen nur noch die Anschlussarbeiten und die letzte Schicht Farbe. Mit einer freistehenden 1,80m Badewanne, einer 90x90cm Dusche und einem doppelten Waschbecken haben wir das bestmögliche aus den 8m2 Bad rausgeholt. Es bleibt spannend!

Die Küche ist fertig und der Boden ist so gut wie verlegt: 04.03.2022

Der Wohnung wird gerade der letzte Schliff verliehen - und das wirkt sich langsam auf die gesamte Wohnung aus. Die Küche ist ein Hingucker geworden.
Wie immer war die Entscheidung, welchem ??Boden wir hier verlegen, nicht einfach – wir hatten zwischen dem  XX und dem XX überlegt. Am Ende haben wir uns für letzteres entschieden und sind mit dem Ergebnis mehr als zufrieden!

Fertigstellung: Bereit zum Einzug: 08.03.2022

Diese schöne, renovierte Wohnung ist fertig und hat einen völlig neuen Charakter! Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten und unerwarteten Umständen ist es uns gelungen, nach etwas mehr Zeitaufwand als geplant diese 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Neben einem schönen, breiten und langgestreckten Flur, der mit Spots ausgestattet ist, bietet diese Wohnung nun ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine Duschkabine mit Grohe Duschsystem, ein Geberit WC und eine freistehende Badewanne. Das einladende Wohn-/Esszimmer befindet sich unmittelbar dahinter, auf der linken Seite des Flurs. Das absolute Highlight der Wohnung ist das Ankleidezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. In der gesamten Wohnung sind Landhausdielen in Eichenoptik verlegt, diese tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei.